办理工商银行二次贷款通常需要遵循以下步骤和条件：
办理流程
申请：
借款人向工商银行提出二次贷款的申请。
审核：
银行对借款人的信用记录、收入状况、还款记录等进行审核。
评估：
银行可能会指定评估机构对抵押物（如房产）的价值进行评估。
签订合同：
审核通过后，借款人需与银行签订新的贷款合同。
办理手续：
包括抵押登记等法律手续。
放款：
手续办理完毕后，银行发放贷款。
还款：
借款人按照合同约定的还款计划进行还款。
所需材料
身份证明（身份证、军官证等）
房产证明（房产证、购房合同和发票等）
收入证明
贷款用途说明
信用报告
其他银行要求的证明材料
注意事项
借款人必须具有良好的信用记录，无重大不良信用记录。
贷款用途需明确合法。
贷款金额、期限和币种需合理。
借款人需具备还款意愿和还款能力。
同一房产不能同时抵押给不同的银行。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》和《城市房地产抵押管理办法》等相关法规。
申请渠道
可以直接联系工商银行的业务经办行客户经理发起续贷申请。
也可以通过工商银行的官方网站或前往当地分行咨询具体的办理流程和条件。
请根据您的具体情况选择合适的申请方式，并确保所有材料的真实性和完整性。如果有任何疑问，建议直接咨询工商银行以获得最准确的信息