当房子的70年产权到期后，业主需要按照以下步骤进行操作：
了解政策
及时了解国家和地方政府关于土地使用权续期的最新政策和规定。这包括续期的条件、流程和费用等。
申请续期
根据政策要求，向相关部门（如国土资源局）提交土地使用权的续期申请。如果是多层或高层住宅，业主可以集体协商，共同处理续期事宜。
支付费用
可能需要支付一定的土地出让金或其他相关费用。续期费用的缴纳标准尚未明确，但通常会低于同类土地出让金的价格，可能类似于成本价和市场价的差额。
集体协商
对于多层或高层住宅，业主可以集体协商，共同处理续期事宜，以节省时间和资源。
法律保障
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，在法律层面保障了居住的延续性。
特殊情况处理
若房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，房东可获得类似拆迁的经济补偿。
建议
提前规划：业主应提前了解并关注相关政策和规定，以便在产权到期前做好准备。
集体行动：对于多层或高层住宅，业主可以通过集体协商，共同处理续期事宜，以提高效率。
咨询专业：在续期过程中，可以咨询专业的法律顾问或房地产中介，以确保操作合法合规。
通过以上步骤和注意事项，业主可以顺利完成房子70年产权的续期，确保自己的居住权益得到保障。