监管物业公司可以通过以下几种方法：
建立业主委员会：
业主委员会是业主与物业公司之间的桥梁，通过选举产生，可以确保业主的利益得到有效代表和维护。业主委员会应定期召开会议，讨论物业管理的各项事宜，并对物业公司的服务进行监督和评估。
制定明确的物业服务标准：
物业公司应提供详细的服务标准和操作流程，包括清洁、安保、维修等方面的具体要求。业主委员会和居民可以通过这些标准来监督物业公司的执行情况，确保服务质量。
实施透明化的财务管理：
物业费用的收取和使用应保持透明。物业公司需要定期向业主公布财务报告，包括收入、支出和结余等详细信息。这有助于业主了解资金的使用情况，防止财务管理中的不当行为。
建立投诉和反馈机制：
为了及时解决居民的问题和不满，物业公司应建立有效的投诉和反馈机制。居民可以通过电话、电子邮件或在线平台提交投诉，物业公司则需在规定时间内给予回复和处理。
定期进行服务评估：
业主委员会应定期对物业公司的服务进行评估，包括服务质量、响应速度、问题解决能力等方面。评估结果可以作为改进服务和选择物业公司的依据。
全员参与监督：
每个业主都有监督的责任和义务，不应完全依赖业委会。业主可以通过各种途径，如直接与物业公司沟通、参加业主大会等方式参与监督。
利用技术工具：
现代技术如智能监控系统、移动应用程序等，可以帮助业主更方便地监控物业的日常运作。例如，通过安装监控摄像头，业主可以实时查看公共区域的状况，确保物业的服务质量。
政府主管部门监管：
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。业主可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。
通过上述方法，可以有效地监管物业公司，确保其服务符合业主的期望和需求，维护业主的合法权益。