新房贷款主要有以下几种方式：
银行装修贷款
特点：利率较低，额度通常为房屋评估价值的50%-70%，贷款期限一般为1-5年。
适用人群：适合想省利息的人。
所需材料：房产证明、购房合同、个人身份证明、收入流水、装修合同或预算清单等。
消费贷款
特点：手续简单、放款快，但利率略高于装修贷款。
适用人群：装修预算不高或急需资金的人。
所需材料：与装修贷款类似，具体材料可能因银行而异。
信用卡分期
特点：适用于小金额装修或购买家具，灵活方便。
适用人群：适合短期内有小额资金需求的人。
注意事项：要留意分期手续费，有时可能比贷款利率还高。
住房公积金贷款
特点：利用公积金进行装修贷款，利率可能更低。
适用人群：有稳定公积金缴纳记录的人。
所需材料：公积金缴纳证明、房产证明、购房合同等。
购买新房按揭贷款流程：
前期准备
确认所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。
填写《贷款申请审批表》，并提交相关证明材料，如首付款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等。
银行审批
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人提供抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
签订合同
签订《商品房预售、销售合同》。
签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理手续
办理抵押登记备案手续。
办理产权抵押登记和公证。
贷款发放
银行发放贷款，并通知借款人领回借款合同、借据、保险单等。
还款
借款人按照合同约定的还款计划进行还款，直至贷款结清。
建议：
选择银行：建议先从自己工资卡所在银行开始咨询，这样审批更容易，同时可以货比三家，选择利率更优惠、服务更高效的银行。
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性，以免影响贷款审批进度。
了解政策：在办理贷款前，详细了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。