简易版租房协议
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议的所有条款和条件，特此达成以下协议：
一、 租赁物及用途
1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本协议附件。
2. 乙方承诺仅将租赁物用于居住用途，不得用于其他商业、办公或其他非法用途。
二、 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，双方共同确认租赁物状况并办理交接手续。如乙方需要继续租赁，应在本协议到期前与甲方协商续租事宜。
三、 租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为____元人民币（大写：____），租金支付方式为每____（月/季度/年）一付，每次支付____元人民币（大写：____）。
3. 乙方应在每次租金支付期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、 押金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付____元人民币（大写：____）作为押金。
2. 押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反协议或造成房产损坏。
3. 租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还押金给乙方。
五、 租赁期间的其他约定事项
1. 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2. 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3. 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4. 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
六、 双方责任及义务
1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。
2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
5. 在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
七、 其它未尽事宜
由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
请注意，这只是一个基本的模板，具体条款可能需要根据当地法律和双方的具体需求进行修改。