房产证未下来的房子是无法直接过户的。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，房屋过户需要提供不动产权属证书，即房产证，作为转移登记的依据。
补办房产证
查询房屋没有房产证的原因，并准备相关材料，如购房合同、发票、身份证等。
向当地房产局或不动产登记中心申请补办房产证。
审核通过后，拿到新的房产证，再按照正常流程办理过户手续。
赠与或继承
赠与：父母与子女签订赠与合同，并办理赠与公证，缴纳相关税费，然后办理过户手续。
继承：适用于父母去世的情况，需要办理继承权公证，缴纳相关税费，然后办理过户手续。
咨询专业律师
在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。
了解政策与流程
详细了解当地房地产管理部门关于房产证办理和过户登记的政策与流程，确保操作符合规定。
准备材料
根据政策要求，提前准备好办理房产证和过户登记所需的各项材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、税费缴纳凭证等。
建议
尽快办理房产证：这是最直接也是最稳妥的方法。只有取得房产证，才能依法进行过户登记。
考虑赠与或继承：如果急需将房屋过户给子女或其他亲属，可以考虑通过赠与或继承的方式，并办理相应的公证手续。
咨询专业人士：在整个过程中，咨询专业律师或法律顾问的意见，确保合法合规。
通过以上方法，可以解决房产证未下来无法过户的问题，但需要根据具体情况选择合适的解决方案，并确保所有操作合法合规。