房屋均摊面积的计算方法如下：
计算整栋楼的建筑面积
包括房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。
明确分摊系数
分摊系数是一个比值，等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。
公摊系数 = （总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和。
计算单元公摊面积
通过各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
公摊面积的计算公式
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
公摊面积 = （总建筑面积 - 套内建筑面积） / 总套数。
套内建筑面积的计算
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积。
公摊面积的比例
对于七层以下的住宅，公摊率一般在7%至12%的范围内。
具体的公摊比例会根据房屋的工作功能、配套设施等因素而有所不同。
建议
在购买房屋时，了解公摊面积的计算方法和比例，有助于更准确地评估房屋的实际使用面积和性价比。
如果对公摊面积的计算有疑问，可以咨询专业的测绘机构或房地产开发商，获取更详细的解释和测算数据。